การเลือกทำเลที่เหมาะสมสำหรับการทำธุรกิจ Airbnb เป็นปัจจัยสำคัญที่สามารถส่งผลต่อความสำเร็จของธุรกิจได้อย่างมากเลยนะคะ โดยเฉพาะเมื่อต้องพิจารณาถึงความต้องการและความชื่นชอบของลูกค้าจากอเมริกาและยุโรปที่มักจะมองหาประสบการณ์ที่เข้าถึงวัฒนธรรมท้องถิ่นและความสะดวกสบายในที่พัก วันนี้เราเลยจะมาแชร์อินไซต์ที่น่าจะมีประโยชน์สำหรับท่านที่กำลังมองหาทำเลดีๆ ในการเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb และข้อมูลเล็กๆ น้อยๆ ที่ช่วยเพิ่มความสนใจต่อแขกผู้พักได้ค่ะ
เลือกอ่านตามหัวข้อ
ความต้องการของลูกค้าชาวอเมริกันและยุโรป
ลูกค้าจากอเมริกาและยุโรป จากประสบการณ์ที่เราได้ Research และรับแขกมา ลูกค้ากลุ่มนี้จะชื่นชอบการเข้าพักในที่พักที่มีการตกแต่งสไตล์ล้านนา หรือไทยร่วมสมัย ซึ่งเน้นการใช้วัสดุธรรมชาติ เช่น เฟอร์นิเจอร์ไม้ และโทนสีอบอุ่นที่สะท้อนถึงความเป็นท้องถิ่น โดยเฉพาะของเชียงใหม่ การตกแต่งที่ผสมผสานกลิ่นอายท้องถิ่นจะช่วยสร้างประสบการณ์ที่น่าจดจำและดึงดูดลูกค้าให้กลับมาใช้บริการอีกครั้ง
การเลือกทำเลในโซนนอกเมือง
การเลือกทำเลในโซนนอกเมืองสามารถตอบโจทย์ลูกค้าที่ต้องการสัมผัสธรรมชาติและวิถีชีวิตชุมชนได้เป็นอย่างดี ที่พักในโซนนอกเมืองควรเน้นความเรียบง่ายและฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน เช่น มีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด พื้นที่ทำกิจกรรมนอกบ้าน เช่น สระว่ายน้ำ และบริการจักรยานเพื่อให้ลูกค้าสามารถสำรวจพื้นที่รอบๆ ได้อย่างสะดวกสบาย เรียกได้ว่านอกจากจะทำให้เรามีทำเลดีๆ แล้ว เรายังมีไอเท็มที่รู้ใจแขกผู้พักด้วยค่ะ
การเลือกทำเลใกล้แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ
การเลือกทำเลที่พักใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ เช่น สถานที่ท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม หรือธรรมชาติ จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับที่พักได้ดีสำหรับแขกผู้พักสายเที่ยวเลยค่ะ ซึ่งกลุ่มนี้มักจะค้นหาที่พักที่อยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว หรือ Landmark ที่พวกเค้าสนใจ ดังนั้นการระบุระยะทางจากที่พักไปยังสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ เช่น เดินทางถึงประตูท่าแพภายใน 5 นาที อะไรแบบนี้จะเป็นการดึงดูดผ่านคำอธิบายที่พักและจะช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจจองที่พักของคุณได้ง่ายขึ้นค่ะ
การเลือกทำเลที่สะดวกในการเดินทาง
ลูกค้ามักจะให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางเป็นอย่างมาก ดังนั้นการเลือกทำเลที่พักที่อยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า รถประจำทาง หรือสนามบิน จะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับที่พักของคุณ นอกจากนี้ การมีที่จอดรถฟรีหรือที่จอดรถส่วนตัวก็เป็นสิ่งที่ลูกค้าให้ความสำคัญเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับกลุ่มที่เดินทางมาพักผ่อนกับครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน
เคล็ดลับเพิ่มเติมที่ช่วยให้ที่พัก Airbnb ของคุณโดดเด่นกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมี
พูดถึงไอเท็มที่เพิ่มความสะดวกให้กับแขกผู้พักแล้ว การเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกที่หากลูกค้ามีแล้ว จะทำอะไรได้มากขึ้น ง่ายขึ้น จะช่วยให้ที่พักของเราโดดเด่นและได้รับรีวิวที่ดีจากผู้เข้าพัก สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมี ได้แก่:
- Wi-Fi ที่เร็วและเสถียร
- ห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน
- ที่จอดรถที่เพียงพอต่อความต้องการ (และยุค EV แบบนี้ ถ้ามีแท่นชาร์จรถไฟฟ้าได้ก็จะดีมากเลยน้า)
- เครื่องปรับอากาศหรือเครื่องทำความร้อน
- เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า
- ระบบเช็คอินด้วยตนเอง
- ทีวี ถ้ามี Smart TV หรือ กล่องทีวีก็จะดีมาก
การสร้างประสบการณ์ที่น่าจดจำ
Customer Journey เป็นเรื่องที่ห้ามพลาดเลยนะคะ การสร้างประสบการณ์ที่น่าจดจำให้กับผู้เข้าพักเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้ธุรกิจ Airbnb ประสบความสำเร็จ อย่าลืมสร้าง Story ที่ดี เข้าไปเพื่อยกระดับที่พัก รวมไปถึงการตกแต่งที่พักด้วยงานศิลปะท้องถิ่นหรือของเล็กๆ น้อยๆ เช่น สบู่ แชมพู OTOP ที่ผลิตในท้องถิ่นจะช่วยเพิ่มเสน่ห์และความเป็นเอกลักษณ์ให้กับที่พักได้นะคะ นอกจากนี้ การให้บริการที่ดีและการสื่อสารกับผู้เข้าพักเช่น ให้ข้อมูล ให้ความรู้ดีๆ เกี่ยวกับสถานที่ หรือช่วยให้คำตอบสำหรับแขกผู้พักในเรื่องการวางแผนการเดินทาง อะไรแบบนี้ ถือว่าเป็นการมอบ Service Mind ช่วยสร้างความประทับใจและทำให้ผู้เข้าพักรู้สึกเหมือนอยู่บ้านตัวเองเลยล่ะค่ะ
ตั้งราคาดี มีชัยไปกว่าครึ่ง!
การตั้งราคาที่พักควรคำนึงถึงสถานการณ์ในละแวกที่พักและความต้องการของตลาด หากที่พักของคุณมีราคาสูสีกับคู่แข่ง แต่มีข้อเสนอเช่น พักระยะยาวกว่า มีส่วนลดมากกว่า หรือมี Loyalty Program สร้างความสัมพันธ์ระหว่างธุรกิจ Airbnb กับแขกผู้พักได้ ก็จะมีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้เข้าพักได้มากขึ้น นอกจากนี้ การปรับราคาตามฤดูกาลและความต่้องการเช่น ส่วนลดในช่วง Low Season หรือแคมเปญที่ร่วมกับธุรกิจนำเที่ยวในช่วง High Season จะช่วยให้คุณสามารถเพิ่มรายได้จากการให้เช่าที่พักได้อย่างมีประสิทธิภาพและสร้างความได้เปรียบให้คุณเหนือกว่าคู่แข่งได้ค่ะ
ให้ Co-host Planner ช่วยคุณ
หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb หรือต้องการเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการที่พัก การขอคำแนะนำจากเรา Co-host Planner จะช่วยให้คุณได้รับคำปรึกษาที่เหมาะสมและครอบคลุมทุกความต้องการของผู้ประกอบการ Airbnb Co-host Planner มีประสบการณ์กว่า 4 ปีในธุรกิจ Airbnb และให้การดูแลบ้านมาแล้วกว่า 15 หลัง จึงมีความรู้ความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับความต้องการของเจ้าของที่พักและแขกผู้เข้าพัก ไม่ว่าคุณจะเป็นมือใหม่หรือต้องการขยายธุรกิจ Co-host Planner พร้อมให้คำปรึกษาและช่วยเหลือคุณในทุกขั้นตอน เราพร้อมให้บริการอย่างครบวงจรและตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณ
